律师你好！ 我是外地来安庆经商的，我想问一下我租的门面房合同上是：18.5平方，而实际上没有那么多，我估计算了一下最多15个平方。我今天找房东商量了一下解决办法，房东是这么算的：我所用的面积是350厘米+350厘米再加四面墙体面积，每面墙体面积是25厘米，算下来也最多只有15个平方。我想问一下租房能算墙体面积吗？{原先是看房子才租下来的，签合同的时候我没有在意那18.5平方，后来用着觉的平方数不对，那时候才跟房东说起这事的，还有押金1000元，是合同期满才可以退}
债权债务
2006-08-09 12:59:57
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一、关于房屋面积与租金的关系
若租赁房屋是以面积计算租金的，在实际面积或多或少的情况下，应按实际面积相应增加或减少租金。至于租赁房屋面积是否包刮墙体占用的面积，目前无明文规定，由租赁合同双方在合同中约定。无约定的，按公平原则处理。
二、押金是否可退
押金在你们租赁合同中是你向出租人提供的履行合同的质押担保。具有法律效力。至于担保的范围，如无约定，则推定为你律师承租义务的全部担保。包刮按期交纳租金，不损害承租房屋及其设施设备等。若约定了担保期限，在担保期限届满时你就有权要求退回押金；若没有约定担保期限，则在合同期限届满时你有权要求退回押金。但是，你如果未按期交纳租金或损坏房屋及其设施设备等，对押金，你只能请求返还出租人扣除违约金或损害赔偿金之后的剩余部分。若押金不足以抵偿违约金或损害
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
