我于2005年2月份在连云港买了一套产权式酒店,当时还未建成,买时面积是49.226平方米,合同还说物业管理费及水电费由经营者负责.但是今天收到售楼处寄来的一封信,说面积增加了,现在是49.85平方米,要我补交房款(基本上所有业主的产权面积都增加了,我想应该是开发商有意的增加面积的)还说要我交房屋维修基金35元/平方米和电梯维修基金8元/平方米.可是物业管理费不是都包括这些费用了吗?
其它综合
2006-08-07 14:19:10
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你们的房屋买卖合同是否就面积差额如何补交作出约定呢？如有，应参照合同约定，如无，则参照有关司法解释规定，你房屋的面积差为1.2%，你应该按原约定单价计算房价差额向发展商支付。另外有关物业维修基金，要看房屋买卖合同是否约定由发展商或业主缴交，如没有应由你缴交。至于标准，请向当地房管部门了解当地的缴交标准，各地情况不同。物业维修基金是法律规定必须缴交用于保证保修期过后物业的维修费用，与物业管理费不同性质。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
