本人系2004年4月购买**花园1.2期住房一套，2005年6月30日交付之日告之需延期至7.18交付，后经业主联合起来请了律师调解，开发商才勉强同意按合同约定支付参与的业主每户约7000元左右赔偿。另按合同约定，2005年10月左右就应该能陆续拿到房产证，可一直拖到2006年3月才有小部分未贷款的业主拿到了久违的房产证，而我家至今还没拿到，2006年4、5、6月曾多次询问过客服，客服总以诸多理由搪塞，并希望业主谅解。
债权债务
2006-08-08 16:21:33
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
首先，我要知道你的房屋买卖合同中是否约定办理房产证的期限，如约定是否已约定期限，如果已过约定的办证期限，则出卖人应当承担违约责任；其次，如合同中未约定办理房产证的期限，则出卖人应自房屋交付使用之日90日办理房产证，如期限内未办理，则出卖人应当承担违约责任。
违约责任的承担：如合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
另外，如你合同中约定或者上述90日的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致你无法办理房产证书，你可以请求解除合同并要求出卖人赔偿损失。
如有疑问请联系我：13921089901
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
请问律师，像这样客服说“已经在相关部门备案登记过，只是程序操作缓慢导致房产证至今未下来”的说法，站得住脚吗？我和其他没有拿到房产证的业主有什么办法能简洁快速的维权呢？请赐教，谢谢。
立即咨询
王律师 1分钟前解答了债权债务问题
大家都在问
-
房产公司的做法对吗？如果不对，有什么办法解决。
杨生顺律师已解答获取解答 >
-
我想问的是，我现在可以通过法律途径解决此问题吗？我该怎样办呢？（最好能不用去天津出庭。）麻烦您告诉我具体的操作细节，谢谢！
程晓艳律师已解答获取解答 >
-
由于开发商不提供土地证而不能正常办理房产交易，我该采取什么措施来维护业主的利益？应找什么部门？提供什么证据？谢谢回复！
陈韬律师已解答获取解答 >
请问律师，像这样客服说“已经在相关部门备案登记过，只是程序操作缓慢导致房产证至今未下来”的说法，站得住脚吗？我和其他没有拿到房产证的业主有什么办法能简洁快速的维权呢？请赐教，谢谢。
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
交警快速处理交通事故的程序以及相关手续
行政纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
请问律师，像这样客服说“已经在相关部门备案登记过，只是程序操作缓慢导致房产证至今未下来”的说法，站得住脚吗？我和其他没有拿到房产证的业主有什么办法能简洁快速的维权呢？请赐教，谢谢。
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房产证换不动产证流程
房产纠纷
权属调查的程序及方法是什么？
产权办理
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
产权证办理的基本程序？
产权办理
房屋租赁登记程序如何办理？
房屋租赁登记
还有疑问？推荐咨询专业律师
债权债务律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
办理结婚证登记的程序是什么？
结婚登记
提交虚假文件或者采取其他欺骗手段，取得企业登记的，如何处理？
公司注册登记
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我