律师 你好我的情况主要是房产方面的,我的男朋友在房产开发公司上班,他们公司员工有购房名额,当时我看价格便宜想搞来再转手卖掉能赚点钱,就和他们公司员工签定了一个协议书,他把名额转让给我,一切相关手续以他的名义办理,由我来支付所有费用,他配合我办理相关手续.我支付他酬谢钱15000元钱,现在我首付和15000元全都付过了,可现在经济上困维,所以急着找下家把房卖掉,当我们和下家什么都谈好后,让他和我们的下家签房屋买卖合同,他却以下家要求五年后再过户时间太长不愿签字,但我们协议上有一条:应我方要求,他要及时过户给我或我指定的第三方,现在他不签字,是不是算违约?我和他签的协议上并没有规定双方违约相关责任,其实他现在有私心,他看我们经济上困维想让我们退房,他自己再来搞这个房再赚钱!但酬谢金他不退还.现在房产证还没办,他曾提过房产证办出来后他自己拿着,我觉的他动机不良,我该怎么办!现在还有补救的方法吗?现在我手上只有付了首付的相关收据,和他收了我15000的收条.还有就是我们自己签的协议一张.公证人是我的男朋友.
公司企业
2006-08-15 19:27:36
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是的，本案的关键和可能有争议的问题是你们间的协议是否有效，这里主要涉及其是否有权将购房名额转让给你。我个人认为如此转让行为并未实质上损害他人的利益，应认定有效。如此他不履约，你可通过诉讼要求其履行协议的约定。仅供你参考。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
