本人于2003年8月25日与房产公司签订了一份优先购买协议，当时签订此协议需要支付3万元人民币，按照房产公司的要求，签订协议当天即已支付。该协议主要说明了优先购买房子的位置及价格。其价格是按协议价和开盘价中较低的来作为购房价格。有关房子建造时间，当时房产公司只是口头说明在2004年1月份开始建造。可是，时至2004年1月份，房子并未按时建造，我们曾多次催建，但房产公司一直以政府无法给予净地而无法建造为由迟迟未动工，直至2006年7月仍未建造。2006年7月18日收到该公司寄来的函告，仍以政府无法给予净地而无法建造为由要求退回在三年前交付的3万元款项，以取消优先购买书和其多次关于建房的口头承诺。因为优先购买书的签订，这三年来，我们并未在其他房产公司购房，这给我们带来了不小的经济损失和购房机会损失。
知识产权
2006-07-27 09:12:42
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你所说的优先购买协议应该是商品房买卖合同中的认购书的性质，是商品房买卖预约合同，跟商品房买卖合同有本质的区别，你所交的三万元是什么性质？现在房产公司的行为给你们带来的损失我个人认为因为买卖合同尚未签定，他们只需承担缔约过失责任．其他经济损失恐怕很难得到支持．你可以再咨询其他律师问问．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
