去年妈妈把家里的12万元分2次（5月、11月）借给赵某，分别由赵某个人签订借款合同，分别限期1年归还，其中还包括1分的利息。赵某签订合同上还写着以其房产作为抵押。但是房产证不在我们这里。但是今年3月左右，赵某疾病去世。留下妻子和25岁的儿子。赵某借我们钱是用于一个朋友合伙开矿。除了借我们钱，还借了其他一些人家的钱。今年第一笔6万到期，但是他们并没有归还，说现在没有足够的钱还。最后商定8月开始每月归还一万。但是现在看起来这样也很难做到了。我们现在也不清楚赵某和开矿的朋友签订的是入股合同还是借款合同。据赵某的妻子他们现在的房子也抵押在外，还欠4000元没有归还。现在妈妈非常着急。
涉外纠纷
2006-07-22 03:17:20
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律师解答共有1条
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首先，你们约定的房屋抵押已经无法实现，因为这类抵押当时必须经过登记否则视为无效。
你们现在如果不想起诉但是要求有所保障的话，就只能看赵某有没有其他财产可以担保了，比如你也说了他的房子已经抵押在外了，如果他的房子价值超出已经抵押的债务，那么超出部分可以作为你们之间债务关系的抵押，你们现在可以补办登记手续。又或者可以找有经济能力的人为这笔债务作担保那也可以。但是凭我的经验，现在赵某的家属不一定肯同意以上的方案。
我觉得有鉴于赵某已经死亡，你们之间的债务很可能不被他的家属承认，或是遭到推诿拖延，而其遗产很快即将分配完毕，等到那时你们再想讨回欠款，无论从常理上还是法律上都将非常困难，更何况他们家还欠着别人的钱！当务之急是趁着他们家还有钱立即起诉，先下手为强，拿到钱完事，别再给他们家属拖延的机会，什么分期还款的，根本就是不可信的，你现在不要给他们留下任何书面的东西。诉讼的话没什么大问题，正常的话半年可以解决问题。 -
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