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十四年前我曾经以低价钱出卖了一处房屋的居住权，但是没有出卖所有权。我们口头约定他只有居住权，没有转让权，如果有一天他需要钱而卖房子的话，我会把当初的钱还给他，收回房子，当时只有我的妻子在场。所以，现在的房产证上的名字仍然是我的！现在他欲出卖此房，我想收回房子，可是他认为我们当初约定的事情没有效力，不准备把房子还给我，因为当时只有我的妻子在场，所以我也无法判断约定是否具有法律效力。由于我和现在的居住者有亲戚关系，我们不想闹上法庭，可是我们五法判断此事情。所以烦请您为我解答，谢谢！

涉外纠纷

2006-07-17 09:34:00

口头约定如果对方不承认，恐怕要胜诉的可能不大。
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合同中的口头约定是否有效

请问这种口头承诺有效吗？我要通过什么方式可以把我的房子要回来

解答：你最好同他合建給你一套房或告他退回地。

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