律师，你好！我是2004年11月在阳光花园小区买了一套房，05年5月搬入。在我们小区内有两家棋牌室，在我们搬入之后开的，其中一家就在我们楼下。里面传出的打牌声、叫喊声严重的影响了我们的睡眠和工作。我们也曾找过物业管理公司，但是一直都没能解决。
民事相关
2006-07-17 09:23:38
共有1位律师解答
-
你好。你可通过如下三种方式解决你的问题：
一、通过物业管理部门及房产主管部门解决。第三十三条规定：“禁止物业使用中的下列行为：一）损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；。。。” 第三十五条规定：“违反本条例第三十三条规定的，物业管理企业应当予以制止，责令限期改正；造成损失的，依法予以赔偿；拒不改正的，物业管理企业应当报告物业所在地市、县（区）人民政府房地产行政主管部门或者有关行政主管部门，由市、县（区）人民政府房地产行政主管部门或者有关行政主管部门依法处理。”据此，你可以按照前述规定，要求物业管理部门及房产主管部门依法处理。物业管理部门及房产主管部门不依法处理时，你可分别对物业管理部门提起民事诉讼、对提房产主管部门起行政诉讼；
二、提起侵权诉讼
由于邻居的棋牌室“喊声严重的影响了我们的睡眠和工作”，则邻居开棋牌室的结果属于民事侵权。你可以提起侵权诉讼，请求法院判令开棋牌室的邻居停止侵权，赔偿损失；
三、向公安机关或环保主管部门举报或投诉。由公安机关或环保主管部依法管理或处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
