我购买了朋友一套房子，该房子是属单位集资建房，由于朋友工作调动，所以把房子转让给我，转让时我们已经签订了转让协议，我也交清了转让费，只是因为房子是银行按揭，房产证拿去做抵押，所以没有办法办过户手续，在转让协议里双方约定，到时交完银行按揭，卖方有义务协助买方办理过户手续，不得以任何理由推脱.房子是２００１年１２筹建的，我是２００３年９月买房的，房产证是２００５年５月办得的．现在这套房子涨价了，卖方想反悔收回房子，我想问的是：我们的交易合法吗？如果打官司，我会赢吗

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