方老师：您好！现有一事不明白，想打扰您一下。望您能在百忙中抽空给予回复。不胜感激！本人于2004年6月在大厂一房地产开发商处购买商品房一套，甲方约定在同年9月10日前交付房屋。逾期将按照银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。而开发商在2004年10月16日通知办理入住手续。签约期间，房款总价230224.75元，本人除10万元是贷款外，其余现金一次结清。并且没有半点优惠。就这样逾期一个多月，当我找到开发商时，其推说我的贷款下款较晚（10月14日），不存在违约。但我是完全按照约定在期限内办妥一切手续。
涉外纠纷
2006-06-11 16:03:25
共有1位律师解答
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1.错误，开发商违约。
2.根据日期及规定，10月14日前是已实际支付部分。以后是全部房款。
3.具体计算根据各方时间及利率确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
