律师您好！ 我老婆在今年3月1日，通过中介公司与杨某签定了房产买卖关系，将一套二手房卖给了乙方杨某，且对方支付定金和部分房款共计10万元，今年6月18日将房子交付给乙方。房主是我丈人的名字，可他没有在合同上签字，合同中特别注明：一、过户及相关费用都由乙方支付；二、中介费有乙方支付。但从6月1日起，新营业税征收办法的出台，要满5年了才可不交营业税。我丈人的房子到今年6月2日才满2年。
行政纠纷
2006-06-05 16:44:46
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律师解答共有1条
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根据你的陈述：1、你妻子如果未经你丈人授权卖房，而且事后你丈人也不追认的，该房屋买卖合同应为可撤销合同；2、新的营业税属于新增加的卖方义务。在合同签订时尚无新营业税该项费用的设置，且双方未对不能预测的的费用作出特别约定，因此不能认定“过户及相关费用都由乙方支付”中包括新营业税。3、根据2的分析，应由你方承担新营业税。以上仅供参考。
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请问：1）、如果丈人不同意卖房，我老婆签定的合同是否有效（现在合同没有公证）？2）、合同中注明的“过户及相关费用都由乙方支付”包括新的营业税吗？3）、如果6月份过户给乙方，谁承担新的营业税？
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