律师： 你好！我家去年和村里的周大友买了三间旧瓦屋（包括屋地）和三间屋后面的土地，签了合同（我认为合同不成立，因为那三间旧屋，只有两间后面有空地的），现在问题出来了，那三间旧屋是以前公社公用的屋，后来分给了村民，三间，其中有一间分给周振高的，那时周振高去当兵，把那屋给了周大友，一直20年以来都是大友所用，现在振高要来分一杯羹，大友不肯，振高就把认为是自己的那间旧屋卖给周振岳，现在我家和他们闹得很僵，拳头相向
刑事案件
2006-05-08 22:43:05
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律师解答共有1条
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对不起，对你的回复迟了。
一、合同效力问题：去年广东省人民政府初步规定农村土地可以上市交易，但你的情况因没有经过法定程序，而不生效。但按农村习俗，也算成交了（上法院可不认定）。
二、边疆使用二十年以上，提出要求的他方没有产权证明或租、借合同的，一般认定为使用者所有，周大友有权将房屋（不是空地）转让。
三、你的问题，最好名方协商处理，可以请村中老大，或村委会政府等，绝对不能使用暴力！
四、最终要上法院时，最坏的打算是认定合同无效，大友起码要给回钱。
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