一个不熟悉的朋友向我借了10万元，并将房本压在我这里，但他同时又向其它两个熟人各借了10万元，只打了借条。请问如果他还不了钱，而他的房子拍卖后只值20万元，三个债权人如何分配这笔钱？是否要平分。他的房本压在我这里，我是否有优先权。
房产纠纷
2007-10-12 15:30:10
共有2位律师解答
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要认定他把房证放你这里的性质，如果你们到房屋管理部门进行了抵押登记，则可认定为抵押，则你有优先偿付权，否则，抵押无效，你们三人的权利是平等的。
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如果没有登记，但是在借据里面，明确写明用房产进行抵押，是否具有优先权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
