您好:
尽管您比较含蓄,我基本还是能够理解您想表达的意思。但是您没有将本案的关键说明白,即该套房产是您女朋友母亲和继父结婚之前还是之后。如果是结婚之前的,那么继父没有继承权,整套房产都应由您的女朋友合法继承(除非还有其他继承人或者死者立有遗嘱);如果是和继父结婚后一起购买的,那么继父有3/4的权利,您的女朋友只能继承1/4。但不论何种情况,房屋属于共同所有的,其中一方所有人不得单独买卖该房产,这在杭州是非常严格的。这样几人共有的房产买卖必须所有的共有权人一起到场签字,才能进行交易,平海路的房产交易中心才会操作交易过程。张峰,4/29