我的一个朋友单位买商品房低于市价，我朋友因为有房子住不想买，所以同意我以他的名义买一套，可是房产公司为了避免这种顶名买的问题，要求两年内不让过户，也不让过合同。我打算跟我朋友签订一个证明，证明这房子首付是我付的钱，并且贷款也是我还，两年以后协助办理过户手续。这个证明在法律上有效吗？将来如果我朋友不愿过户了，我能得到赔偿吗？
公司企业
2006-05-07 20:34:01
共有1位律师解答
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本律师认为，`1、只要房子已经买下，房产证已办到你朋友名下，房产公司无权要求产权人两年内不过户，过户与否是你和你朋友之间的事情。2、你可以同你的朋友形成书面的证据，最好是合同或协议，一定要在合同中明确体现双方的权利义务，否则一旦你朋友反悔，因没有证据，你们之间就只是借贷法律关系，那你的损失就大了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
