2004年12月，我向本镇一房产开发商购买了位于辛庄镇张桥市镇新建商住房1间，是现房，与我一起买房的有8户，我们签订《商品房买卖合同》后，付清款即入住。按理，我们在2005年春，就可以领取《房地产证》，但是由于开发商的原因而一再推迟，问其为何？一会儿说“消防验收没有通过”，一会儿又说“建筑超面积没有通过”，等等。 今年3月2日，开发商突然向我们每户催收房屋维修基金5500.00元，并把每户的《基金发票》给我们分别看了一下，我们大家认为事先没有讲过这笔费用，当时《合同》也没有提及，所以没有给钱。于是他就把发票带走了。还说：没有维修基金发票，你们无法办《房产证》。
建筑工程
2006-04-18 19:18:47
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一般商品房都征收的,具体什么时候我也不清楚,一般是由开发商代收代缴的,如果是开发商延期交房,可以要求其承担逾期交房的违约金,发票可以要求开发商出具
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
