从法律角度,针对不同情况可采取以下具体操作:
1. **协商阶段**:详细记录沟通过程,保留证据,如邮件、短信等,明确双方意见及解决方案。
2. **要求履行合同**:依据合同条款,书面通知对方要求按约定时间下款,并设定合理期限。若对方仍不履行,可准备采取法律手段。
3. **解除合同并索赔**:如对方严重违约导致合同目的无法实现,可发送解除合同通知,并要求赔偿损失。损失计算应包括已缴款项、利息、违约金及因违约产生的其他合理费用。
4. **法律诉讼**:若协商及要求履行合同均无果,可准备相关证据材料,向法院提起诉讼,要求法院判决对方承担违约责任并赔偿损失。诉讼过程中,应积极配合法院工作,确保自身权益得到维护。