2003年6月30与铭瑞房地产公司签订了购房合同(现房),购买了住房一套,合同上明确了房屋产权办理时间为\"小区综合验收合格180天以内,最晚不超过2004年6月30日,否则按已交房款的0.02%/天支付违约金.”而所购房屋产权证是2005年7月初才办下来。
损害赔偿
2006-04-17 22:29:22
共有1位律师解答
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您好！谢谢信任。
1、您有权要求开发商支付违约金。
2、“已交房款”包括银行贷款，也就是全部房款。因为是以您的名义向银行贷款，办理按揭手续后开发商即从银行取得并使用所贷款项。
3、诉讼时效期间至2006年6月30日止。由于逾期时间及违约金额都已确定，您没有必要等诉讼时效临近届满时才提起诉讼。
4、房产证在银行不受影响，只要取得登记时间的证据即可。
成都苏律师13980971968
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
