在沈阳买了一个房子是外地人物业公司让补交物业费怎样才能拒绝缴费物业费才合理
房产纠纷
2024-09-16 12:07:59
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可以通过业主委员会出面向物管公司交涉，还可以以拒绝缴纳物管费来维权
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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法律分析：物业费不可以拒交。但若遇到以下情况可以与其协商拒交：
1、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；
2、物业公司没有和业主签合同；
3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；
4、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 -
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