你好，我也是租了几天的房子不想租了，我们是年付的租金，现在跟房东协商，他说只退我一半的租金，
房产纠纷
2024-09-14 14:53:22
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在房东仅愿退还一半租金的情况下，您若认为自己的权益受损，可依据《民法典》的相关规定，首先尝试与房东协商解决。若协商无果，可依据《民法典》第五百六十三条的条款，若房东存在违约行为导致合同目的无法实现，您有权解除合同并要求退还租金。若房东拒绝配合，您可考虑向房屋所在地的法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。
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除协商和诉讼外，您还可以考虑以下几种方式解决房东不退租金问题：1. 调解：向当地人民调解委员会申请调解，寻求中立的第三方协助解决争议；2. 仲裁：若合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力；3. 投诉：向当地住建部门或消费者协会投诉房东的违约行为，请求其介入调解或处罚。
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房东要求扣除部分费用作为违约金是否合理，需根据租赁合同中的具体约定来判断。若合同中明确规定了违约金的计算方式或具体金额，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则房东有权按照合同约定扣除违约金。但若合同未约定或约定不明确，或房东要求的违约金过高显失公平，您可依法提出异议，要求调整或减免违约金。
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