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延期4个月交房违约金怎么追讨
房产纠纷
2024-09-12 13:18:00
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律师解答共有4条
你好,可以根据合同约定追究开发商违约责任,协商不成可到法院起诉解决。
吴丁亚律师
2024.09.12 13:18:00 解答
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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2024.09.12 12:51:21 解答
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具体情况具体分析,开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
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2024.09.12 12:51:32 解答
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追讨延期交房违约金有期限。根据我国相关法律规定,追讨延期交房违约金的诉讼时效一般为3年,自购房者知道或者应当知道开发商延期交房之日起算,需在3年内行使权利。法律依据:《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定
延长
。
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2024.09.12 12:51:40 解答
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