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徐律师您好，我想咨询下重庆主城区，出售继承房产，个税怎么计算的呀？

继承

2024-09-08 08:33:46

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律师解答共有3条

应当由房产管理部门核定

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2024.09.08 08:33:19 解答

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应当由房产管理部门核定。

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2024.09.08 08:33:27 解答

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1、继承的房地产，随时出售，需要支付个人所有税的20％。
2、继承房地产，以继承前原房地产证明书的登记时间为基准，2年后出售，免除营业税。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：
（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套
1、5％，二套3％。
（2）土地增值税：税率：5％（不能提供完整票据的5％）。
（3）城建税，教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7％；二手房交易教育费附加税：营业税的3％。二手房交易地方附加税：依各地方而定。法律依据：《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条规定：
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2024.09.08 08:33:46 解答

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