发生购房定金纠纷要采取下列办法解决:
1、双方当事人可以协商解决纠纷;
2、债务人按约定履行了债务,则卖方需要将定金退还给交付定金的一方或者抵作价款;
3、若未履行或者履行不符合约定的,则定金可以不退;
4、双方协商不成的,可以通过申请仲裁或者诉讼的方式来解决。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民
共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。