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买了小区储物间60多平,只有一个收据,开发商拒签买卖合同
合同纠纷
2024-09-04 16:30:38
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律师解答共有5条
你好,从法律角度来看,收据只是一种收款凭证,只能证明你支付了款项,但不能明确双方的具体权利义务关系。而买卖合同则可以详细规定储物间的位置、面积、价格、交付时间、产权归属等重要事项。
追问:
但是开发商拒签买卖合同
陈新娟律师
2024.09.04 16:21:06 解答
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您好,可以起诉开发商要求退还!
河南豫龙律所律师
2024.09.04 16:30:38 解答
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在开发商拒绝提供买卖合同的情况下,您有权考虑要求退款。根据《中华人民
共和
国民法典》第五百九十七条,如果因出卖人(开发商)未取得处分权导致标的物(此处为储物间)所有权不能转移,买受人(您)有权解除合同并请求出卖人承担违约责任,这包括了可能的经济损失赔偿,如退款及因此产生的合理费用。因此,若开发商无法提供合法有效的买卖合同,您可以基于法律规定,要求解除合同并退款。
合同纠纷律师团队
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2024.09.04 15:48:37 解答
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开发商拒绝签买卖合同可能面临以下法律后果:1. 违反《民法典》中关于买卖合同成立的规定,需承担违约责任,包括但不限于赔偿买受人的直接经济损失和预期利益损失;2. 若因开发商未取得处分权导致合同无法履行,买受人可依法解除合同并请求开发商退还已付款项及支付违约金;3. 可能受到相关行政部门的处罚,如因违反房地产销售管理规定而受罚。
平台特邀律师
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2024.09.04 15:50:03 解答
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若您想通过法律途径解决,首先可尝试与开发商协商,无果后可向当地房产管理部门投诉并请求介入调解。若调解仍无结果,可准备相关证据材料(如收据、沟通记录等),聘请律师提起诉讼,要求法院判决开发商履行合同或解除合同并赔偿损失。在诉讼过程中,法院将依据《民法典》等相关法律规定进行裁决。
平台法律顾问团队
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2024.09.04 15:51:01 解答
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