当天下午五点钟交的押金，第二天中午就跟房东说了不租了，房东不肯退押金给我。
房产纠纷
2024-09-01 13:42:39
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在房东拒绝协商的情况下，准备起诉状和证据材料是关键。首先，根据《民事诉讼法》第一百二十条，需详细撰写起诉状，明确双方身份、诉讼请求、事实与理由等。其次，收集证据材料，如押金收据、租赁合同、与房东的沟通记录等，以证明押金支付、租赁关系及协商无果等事实。依据《民法典》第五百八十七条，若合同无特殊规定，押金应视为预付款项，房东无合理理由不得拒绝退还。这些证据将有助于法院判断并支持您的诉求。
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房东不退押金是否构成违法，需根据具体情况判断。若租赁合同中有明确约定退押金的条件且承租人满足条件，房东无故不退则可能构成违约。根据《民法典》相关规定，若押金系为担保合同履行而支付，且承租人已履行完毕合同义务，则房东应退还押金。若房东拒绝退还，可能涉及违法违约行为，承租人可通过法律途径维护自身权益。
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除了起诉，您还可以选择以下途径解决：1. 调解：通过社区调解委员会或消费者协会等机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。2. 仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，或者双方同意通过仲裁解决争议，可以向仲裁委员会申请仲裁。仲裁程序相对快捷，且仲裁裁决具有法律效力。
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