我租房子交了定金然后被骗了
房产纠纷
2024-08-31 18:53:34
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在租房过程中被骗定金后，首先应当立即报警，并提供相关证据。同时，根据《民法典》第五百八十六条，如果定金超过租金百分之二十的部分，可以要求返还。若对方涉嫌诈骗，可依据《刑法》相关条款追究其刑事责任，并尝试通过民事途径要求赔偿。在整个过程中，收集证据如转账记录、聊天记录等至关重要。
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租房时，为验证中介或转租人身份及授权，可要求其出示身份证件、营业执照（中介）或房屋产权证明、授权委托书（转租人）。同时，可通过官方渠道核实其信息真伪，如查询工商注册信息、房产登记信息等。必要时，可咨询律师或相关机构。
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定金与订金在法律上有明显区别。定金具有担保性质，根据《民法典》规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，且定金合同自实际交付时成立。而订金则被视为预付款，不具备担保功能，仅作为合同履行的一部分，若合同未履行，订金一般应予返还。
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