本人于今年3月初通过中介购买了一套二手房，当时因为中介表示该房子比较抢手于是仓促之下没有仔细查看房子的所有细节就签定了购买合同并与两天后交清了首款，期于部分通过该中介公司办理按揭。不料想就在四月初，打算装修的时候，发现阳台上原本认为是涂料问题引起的墙面开裂现象有明显加剧的现象，并且与隔壁相接处的外墙也有明显的开裂问题，经仔细检查发现并非涂料问题而是墙体本身的问题。我怕这样的开裂现象持续下去可能造成房屋渗水或其他更严重的问题。
损害赔偿
2006-04-18 19:45:37
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1、对于墙面开裂，属于房屋质量问题，应由房东承担维修的责任。
2、因为墙面开裂而导致按揭前的房屋评估价格下降，影响申请贷款的数目从而使按揭受阻，这个责任应该说你们双方都由责任，房东没有明确告知，而你没有慎重检查。因此我认为该责任由双方共同承担。
3、如果房东没有根本违约的话，你是不能解除合同的。如果房子存在严重的质量问题，存在安全隐患的话，那你是可以要求解除合同的，由此发生的损失，你可以向房东和中介主张赔偿。但就你说的情况来看，终止合同的可能不大。因此你的重点应该放在房屋的维修上。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
