请问定金没有打入监管账户 是不是他们违法 协议就无效了
合同纠纷
2024-09-12 14:38:28
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按照相关规定和一些地区的具体政策要求，定金等购房款项应打入监管账户进行监管，以保障资金的安全和交易的顺利进行。例如，有的城市明确规定参与商品房交易的定金必须直接进入专用监管账户，严禁转移至其他非指定账户，否则就是违规行为。不将定金打入监管账户，开发企业或相关方可能违反了当地的房地产交易资金监管规定。
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定金未打入监管账户，不一定违法，协议有效性需具体分析。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金作为债权担保，其支付方式和账户应依约定。若未依约支付至监管账户，可能影响协议履行及定金效力，但不必然导致协议无效。严重情况下，可能构成违约，需承担相应责任。
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定金未入监管账户，常见处理方式包括：协商补正、要求对方承担违约责任等。选择时应考虑协议约定、对方态度及己方诉求。若对方同意补正且无损失，可协商解决；若对方拒绝或已造成损失，可要求承担违约责任。
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