您好，我父母已过世，现子女3人，父母名下有一房产还没有过户，我们之间有不同想法。无法达成一致，想咨询您应该怎么处理？我实际地址是青海省的，父母房产在青海省西宁市。
房产纠纷
2024-08-27 10:29:42
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你好，具体情况详细沟通一下的
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一、父母已过世房产怎么办理过户
1、父母已过世房产办理过户如下：
（1）申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；
（2）申请办理继承房产过户手续的子女需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明；
（3）需要到公证处公证，领取继承公证书；
（4）携带相关资料到所在地的房管交易中心申请办理过户手续；
（5）缴纳相关的税费；
（6）到房管中心办理房屋过户手续了。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十条
父母和子女有相互继承遗产的权利。
二、父母过世房产如何继承
父母过世房产继承如下：
1、先看父母去世前是否对房产立有遗嘱，如果已经指定了继承人，那就由继承人继承房产，持遗嘱等材料办理过户即可；
2、没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承，第一顺序是配偶、子女、父母，同一继承顺序一般是平均分配遗产，当事人的兄弟姐妹也是一样享有同等份额房产继承权的。 -
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