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转租房屋,二房主对承租人造成损害,房产权人是否负连带责任
损害赔偿
2024-08-25 03:24:07
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律师解答共有3条
房产权人可能负连带责任。依据《民法典》规定,若转租经房产权人同意且在原租赁期内,产权人应继续履行合同,可向二房主追偿损失;若未经同意或超期转租,新合同无效,但租客仍可向二房主追偿。不及时处理可能导致租赁纠纷升级,影响各方权益。
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2024.08.25 03:22:09 解答
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转租房屋需谨慎。
1. 若经房产权人同意且在租赁期内转租,应确保新合同合规,保留相关证据;
2. 若未经同意或超期转租,应尽快与房产权人沟通,寻求解决方案;
3. 受损时,及时收集证据,向二房主追偿,必要时可寻求法律援助。
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2024.08.25 03:22:20 解答
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处理方式包括:协商解决、提起诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本和证据情况。若证据充分且对方配合,可协商;若对方不配合或有争议,可选择诉讼或仲裁。
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2024.08.25 03:24:07 解答
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