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商铺提前退租违约金问题
房产纠纷
2024-08-24 17:53:28
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律师解答共有5条
你好,方便讲一下大致情况为您解答。
顾春龙律师
2024.08.24 17:53:28 解答
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你好 合同中如何规定的
韩佩霞律师
2024.08.24 09:13:09 解答
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当合同中未明确约定违约金数额,且实际损失难以量化时,双方可依据《民法典》第五百八十五条的精神进行协商。如果协商不成,可向法院或仲裁机构申请,由它们根据具体情况评估合理的损失赔偿额。在此过程中,法院或仲裁机构会考虑各种因素,如合同履行情况、违约方的过错程度等,以确保赔偿的公平与合理。
平台法律顾问团队
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2024.08.23 23:23:59 解答
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为避免商铺提前退租产生的违约金纠纷,建议在签订租赁合同时,双方应明确约定退租条件、违约金数额或计算方法。同时,确保约定内容合法合理,避免过高或过低的违约金。在合同履行过程中,双方应保持沟通,如有退租意向,应提前协商并尽量达成一致意见,以减少不必要的法律纠纷。
平台特邀律师
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2024.08.23 23:24:56 解答
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若合同约定的违约金远高于实际损失,根据《民法典》第五百八十五条,受损方可请求法院或仲裁机构适当减少违约金。具体操作是,受损方需提出调整请求,并提供证据证明实际损失远低于约定违约金,法院或仲裁机构会根据实际情况进行裁决,确保违约金数额的合理性。
找法网咨询顾问
2024.08.23 23:26:36 解答
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