二手返房东不退押金
房产纠纷
2024-08-23 10:55:44
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你好，能把你的情况具体讲一下吗
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当租户因二房东不退押金而选择起诉到法院时，法院会根据《民法典》的相关规定，特别是第五百七十八条关于违约责任的规定进行审理。法院会审查双方签订的租房合同、押金支付凭证等证据，确认是否存在违约行为。若确认二房东未履行合同约定，法院将判决二房东返还押金，并可能要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。此外，法院还可能依据案件具体情况，采取其他适当的法律措施来维护租户的合法权益。
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在起诉前，你需要准备以下证据来支持你的诉求：1. 租房合同：确保合同中有关于押金支付和退还的明确条款。2. 押金支付凭证：如转账记录、收据等，证明你已经支付了押金。3. 退房证明或交接记录：证明你已经按照合同规定退房或进行了房屋交接。4. 沟通记录：如短信、邮件或聊天记录等，证明你曾与二房东沟通要求退还押金但未果。5. 其他相关证据：如房屋损坏情况的照片、维修记录等，如果有的话，可以作为辅助证据。
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