我多次逾期超过90天，且目前贷款并没有还清，还能办理银行房贷吗
债权债务
2024-08-19 17:22:12
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律师解答共有4条
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有预期一般不能办理大额借贷
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办理房贷困难，需评估信用状况。**
从法律角度分析，多次逾期超过90天且贷款未还清，将严重影响个人信用记录，降低信用评分，银行在审批房贷时会综合考虑这些因素，因此办理房贷会面临较大困难。若银行拒绝贷款申请或要求提供高额担保，表明问题较为严重，应及时咨询法律或金融专业人士。 -
不同情况下不同处理方式的具体操作**：
1. **信用修复阶段**：
- 立即还清所有逾期款项，包括本金、利息及罚息。
- 与贷款机构沟通，确认逾期记录是否已上报征信机构，并请求协助撤销或更新记录。
- 保持未来一段时间内的良好还款记录，以逐步修复信用。
2. **提供担保阶段**：
- 评估自身资产状况，确定可提供的抵押物或担保人。
- 与贷款机构协商，了解其对担保的具体要求，如抵押物价值、担保人资质等。
- 准备相关文件，如抵押物产权证明、担保人身份证明及收入证明等，并提交给贷款机构审核。
3. **咨询专业人士阶段**：
- 咨询律师或金融顾问，了解个人信用状况对房贷申请的具体影响。
- 听取专业人士的建议，制定针对性的解决方案。
- 如需法律援助，可委托律师代理处理与贷款机构之间的纠纷。
在整个过程中，应密切关注银行政策和法律法规的变化，确保自身行为合法合规。 -
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