我和房东的问题
房产纠纷
2024-08-19 11:02:17
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在涉及合同违约的情况下，首先，您应与房东明确违约的具体内容，并尝试依据《民法典》第五百七十七条的规定，在平等、自愿的基础上协商解决方案。如果协商不成，您可以考虑请求第三方调解或根据合同中的仲裁条款申请仲裁。若合同中未约定仲裁或调解不成，您有权向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。根据《民法典》第一百八十八条，诉讼时效期间为三年，请注意时效的把握。
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若未与房东签订书面合同，发生纠纷时，首先收集所有与租赁关系相关的证据，如转账记录、聊天记录等。然后，尝试与房东协商解决问题。若协商不成，可请求社区或相关机构进行调解。由于无书面合同，仲裁可能不适用，因此最终可能需要通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，需充分证明租赁关系的存在及对方的违约行为。
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