你好我买了临街二手房交了10万块钱的定金住进来以后发现马路过车严重影响生活和睡眠，现在还没有过户，我想咨询一下能不能退房。
房产纠纷
2024-08-17 04:58:57
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可以协商退房。根据《城市房地产管理法》和《民法典》规定，您有权在法律允许范围内与对方协商解决纠纷。如马路过车噪音确实严重影响生活和睡眠，且事先未告知，这可能构成合同履行的重大问题，不及时处理可能导致您持续遭受生活困扰，影响居住权益。
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常见处理方式包括协商退房、仲裁或诉讼。您可与卖方沟通，尝试达成退房协议；若协商无果，可根据双方同意选择仲裁，或由仲裁机关裁决；也可直接向人民法院提起诉讼，由法院开庭审理后解决纠纷。
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可以退房。操作如下：1.与卖方协商，提出马路过车噪音问题，要求退房并返还定金；2.若卖方不同意，可寻求专业律师帮助，准备证据材料，提起仲裁或诉讼；3.在仲裁或诉讼过程中，要充分阐述噪音对生活和睡眠的严重影响，以及卖方未事先告知的情况，争取自身合法权益。
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