我租的房子没有合同但是微信上有聊天记录说好的没住满走时退还房租可是退房两个月了房东一直不给
房产纠纷
2024-08-16 01:46:16
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如果你已尝试与房东协商但房东拒绝退还房租，你可以采取的法律手段包括：首先，收集并整理所有与租房事宜相关的证据，如微信聊天记录、转账记录等，以证明双方约定了未住满时退还房租的条款。其次，根据《民法典》第五百七十七条，可以书面通知房东，要求其履行退还房租的义务，并设定合理的履行期限。若房东仍不履行，你可考虑向当地人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还房租及可能的利息损失。在诉讼过程中，需提交充分证据以支持你的主张。
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从法律角度看，为确保租房过程中自身权益得到保障，你可采取以下措施：1. 签订书面租赁合同，明确双方权利义务，特别是租金、租期、押金、违约责任等关键条款。2. 保留好与房东的沟通记录，包括微信聊天记录、短信、邮件等，作为解决纠纷的证据。3. 在支付租金、押金等费用时，务必通过银行转账等方式留下痕迹，以便日后查证。4. 入住前仔细检查房屋设施状况，并拍照记录，以防退房时发生争议。5. 遇到纠纷时，先尝试与房东协商解决；协商不成时，可寻求法律援助或向法院提起诉讼。
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若房东提出扣除部分费用后退还房租，首先需明确扣除费用的合理性及是否有法律依据。你可要求房东提供详细的费用清单及扣除依据。若你认为扣除不合理，可再次与房东协商，要求按原约定退还全额房租。若协商无果，可依据《民法典》相关规定，通过法律途径解决争议，维护自身权益。在此过程中，务必保留好相关证据，以便在需要时提交给法院。
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