4月1日（周六）下午5：20左右，我的亲人洪业(不满14周岁）从学校返回所租住的房东周某家（在顶楼六楼）门时，因门已锁，室内无人，无法进入。他就爬进天窗（未锁），欲从楼顶顺绳从房东阳台（未装防护网）进室。不料，失手坠落致死。因他家在家村，为了上学方便，经人介绍，与另一同年级学生（也来自农村）在周某家同租住一室，每人每月交房东40元租住费。他们没有房东家的进门钥匙，但周曾承诺，总有人在家，不会影响他俩随时进入。洪业学习成绩在年级中名列前茅，被推荐要参加学校组织的“希望杯数学竞赛”。按往常，学校周未放假，洪业必回家。但因4月1日（周六）学校要组织补习，4月2日（周日）上午考试，洪业就没有回家，以致发生这一惨剧。
合同纠纷
2006-04-13 21:33:01
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回复:
从你所讲的情况看,本人认为:
1、学校不应当承担责任，理由是洪业出事时是在校外，在学校所管理的区域之外，对洪业出事的后果学校没有任何过错可言；
2、房东不应当承担责任，理由是按平常的惯例，学校周未放假，洪业必回家。但因4月1日（周六）学校要组织补习，4月2日（周日）上午考试的事实房东并不知晓，这样，4月1日（周六）下午5：20左洪业回租住房时，尽管周某不在，但周某并没有过错可言；
3、洪业尽管不满14周岁但至少是10岁以上，他本人对爬进天窗（未锁），欲从楼顶顺绳从房东阳台（未装防护网）进室内这一行为的严重后果是应该能够预见的，是知道其具有危险的。4、最后的后果与房东家无人是没有必然联系的。上述意见仅供参考。
冉启安律师。 -
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