房租合同的问题
房产纠纷
2024-08-09 20:53:59
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若房东违约，您可根据《民法典》相关规定来维护自身权益。首先，依据《民法典》第一百八十六条，房东的违约行为若损害了您的财产权益，您有权选择请求其承担违约责任。其次，第二百三十三条指出，物权受侵害时，您可通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决。建议首先尝试与房东协商，协商不成时，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，要求房东承担相应责任并赔偿损失。
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在房租合同纠纷中，若双方选择调解，首先可尝试自行协商达成和解。若协商不成，可寻求基层群众自治组织（如居委会、村委会）的帮助进行调解。调解时，双方应陈述各自诉求和理由，调解员会依据法律法规和事实情况，提出调解方案。若双方接受调解方案，则签订调解协议，纠纷得以解决。若调解不成，则可考虑仲裁或诉讼等其他解决途径。
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房租合同到期，房东不退押金时，您可以从法律角度采取以下措施：首先，与房东沟通，了解不退押金的具体原因，尝试协商解决。若协商无果，可依据《民法典》的相关规定，收集相关证据（如合同、押金收据等），向基层群众自治组织申请调解。若调解不成，可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应责任。
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