哪些情况下，租客可以提出解除租赁合同？
合同纠纷
2024-08-02 16:55:35
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律师解答共有9条
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您好：以下情况下，租客可以提出解除租赁合同：
1. 协商一致：租客与出租方协商一致，可以解除合同。
2. 约定解除事由发生：如果租赁合同中约定了一方解除合同的事由，当该事由发生时，租客可以解除合同。
3. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如自然灾害、战争等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁房屋无法使用或居住。
4. 租赁房屋存在问题：
• 租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封；
• 租赁房屋权属有争议；
• 租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况。
5. 出租方严重违约：
• 出租方拒绝履行主要债务，或者以行为表明不履行主要债务；
• 出租方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
• 出租方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
6. 租赁物危及租客的安全或者健康：即使租客订立合同时明知该租赁物质量不合格，仍然可以随时解除合同。
7. 不定期租赁：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；租客可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知出租方。
在实际操作中，如果租客认为存在上述可以解除租赁合同的情况，建议先与出租方进行沟通和协商，尽量通过友好协商的方式解决问题。如果协商无果，可以依据合同约定和相关法律规定，通过法律途径维护自己的合法权益。同时，要注意保留相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时能够提供有力的证据支持自己的主张。
具体的法律适用可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在遇到相关问题时咨询专业法律人士或当地的法律机构，以获取更准确和具体的法律建议。 -
合同中约定的违约情况，或者法定的解除情况，或者和房东协商
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您好，你们之间的合同具体是怎么规定的呢
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