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由于我经济周转不灵，1999年的时候我把自己的唯一的住房抵押给了一个朋友，向其借了10万元钱，并且当时他要求把我的房产证做抵押并且我向他写了借条，借条上说自愿拿房子做抵押。现在房子面临可能拆迁，或者我想提前处理出去。

刑事案件

2006-04-12 10:09:52

1、不可以，办理抵押登记需业权人和出借人签名。房产抵押须登记才生效。即使房屋没有办抵押登记，你们的债权债务关系仍存在，你仍要还款。
2、他无法申请拍卖你的房产，但你仍要以你的财产偿还债务。
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