租客交了房租，但是没有签租房合同，房东想提前收回房子，退还剩下的房租和押金，但是租客不同意，房东怎么让租客搬离
房产纠纷
2024-07-28 10:22:49
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租客有权拒绝搬离，如房东坚持，需承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，未签合同但已交房租，视为双方存在租赁关系，房东提前收回房子属违约行为。如不及时处理，可能导致法律纠纷，影响房东声誉及未来出租。
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租客可拒绝搬离。操作建议：1.房东提出合理搬离条件，与租客协商。2.协商不成，房东可寻求法律援助，准备证据提起诉讼。3.法院判决后，按判决执行，租客如仍不搬离，房东可申请强制执行。
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法律角度下，房东可与租客协商达成一致后解除合同，或者通过诉讼方式解决争议。选择时应考虑时间成本、费用支出及双方关系等因素，优先协商解决，协商不成再考虑诉讼。
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