定金交了 房子有损坏 房东不给修
房产纠纷
2024-07-27 13:12:21
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您好，需要根据合同履行。
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针对您的情况，如果房东拒绝维修已损坏的房屋，并因此导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，根据《民法典》第五百八十七条，您作为收受定金的一方若不履行债务（即维修义务），对方有权要求双倍返还定金。因此，在房东拒绝维修且损害合同目的实现的情况下，您有权要求退还定金，甚至可能是双倍退还。
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从法律角度看，处理这种情况的步骤如下：1. 保留证据，包括房屋损坏的照片、与房东的沟通记录等；2. 查阅租房合同，确认关于房屋维修的条款及违约责任；3. 尝试与房东协商解决，明确提出维修要求及可能的法律后果；4. 如协商不成，考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助，必要时提起诉讼。
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