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定金交了 房子有损坏 房东不给修
房产纠纷
2024-07-27 13:12:21
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律师解答共有4条
您好,需要根据合同履行。
合肥中盾所律师
2024.07.27 13:12:21 解答
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针对您的情况,如果房东拒绝维修已损坏的房屋,并因此导致合同无法继续履行或合同目的无法实现,根据《民法典》第五百八十七条,您作为收受定金的一方若不履行债务(即维修义务),对方有权要求双倍返还定金。因此,在房东拒绝维修且损害合同目的实现的情况下,您有权要求退还定金,甚至可能是双倍退还。
找法网咨询顾问
2024.07.27 12:32:32 解答
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从法律角度看,处理这种情况的步骤如下:1. 保留证据,包括房屋损坏的照片、与房东的沟通记录等;2. 查阅租房合同,确认关于房屋维修的条款及违约责任;3. 尝试与房东协商解决,明确提出维修要求及可能的法律后果;4. 如协商不成,考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助,必要时提起诉讼。
房产纠纷律师团队
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2024.07.27 12:33:31 解答
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除了要求退还定金,您还可以采取以下法律途径维护权益:1. 与房东协商达成和解协议,明确维修责任及时间;2. 向相关部门投诉,如房管局或消费者协会,寻求行政调解;3. 若协商和调解无果,可依据合同约定或法律规定向法院提起诉讼,要求房东承担违约责任并赔偿损失。
平台法律顾问团队
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2024.07.27 12:34:16 解答
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