请问在上海空置房的物业费可按70%收取的法律依据有吗？
合同纠纷
2024-07-27 08:57:03
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您好：在上海，目前并没有明确的法律规定。
根据规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业服务主要是针对房屋及相关设施设备和场地的管理服务，物业公司按照物业服务协议提供了服务，业主就需要缴纳物业费。虽然房屋空置，但物业公司仍需对公共区域进行维护、管理等。
然而，有些地方可能会有一些具体的规定或做法。例如，根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，但合同另有约定的从其约定。
具体的物业费收取标准和政策，可能因小区的具体情况、物业服务合同的约定以及当地相关部门的规定而有所不同。建议你查阅所在小区的物业服务合同，或与当地的物业管理部门、业主委员会进行沟通，以了解更准确的信息和具体规定。
需要注意的是，即使空置房的物业费收取比例存在一定灵活性，业主也应当按照相关规定和合同约定履行缴纳物业费的义务。同时，如果对物业服务不满意，可以通过合法途径与物业公司进行沟通或寻求解决办法，以促进物业服务质量的提升。 -
上海空置房的物业费可按70%收取没有强制性规定
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