二手房子刚过完户，发现房子漏水怎么办
房产纠纷
2024-07-24 23:41:34
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二手房过户后发现漏水，有权要求修补和赔偿。依据《民法典》不动产权利人应尽量避免对相邻不动产造成损害。如卖家在房屋交易前隐瞒漏水情况，您可凭质量检验报告要求其承担修补及赔偿责任。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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二手房漏水问题，可协商、调解或诉讼。首先尝试与卖家协商解决；协商不成，可邀请第三方调解；若仍无法解决，可依据《民法典》向法院提起诉讼，要求修补及损害赔偿。选择处理方式时，应考虑时间、成本和效果。
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发现二手房漏水，应：
1. 请房屋质量检验部门鉴定漏水原因；
2. 根据鉴定报告，要求卖家及时修补并赔偿；
3. 如卖家不配合，可向法院起诉；
4. 保留相关证据，如购房合同、鉴定报告等。 -
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