老旧小区没有物业和业委会，社区社置栏杆收取停车费合理合法吗
房产纠纷
2024-07-15 18:03:14
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社区设立栏杆收取停车费，其合理性及合法性取决于是否经过业主共同决定。根据《物业管理条例》，业主有权利共同参与物业管理活动，包括决定物业相关费用。若无业主大会或业委会的共同决定，社区自行收费可能侵害业主权益，业主有权向法院提起诉讼。不及时处理可能导致费用收取不透明，损害业主利益。
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针对老旧小区无物业和业委会的情况，常见的处理方式包括：1. 召集业主大会，共同商议停车费问题；2. 寻求法律援助，确认收费合法性；3. 与社区协商，制定合理收费标准。选择不同处理方式时，应考虑业主的意见统一性、法律程序的复杂性以及协商的可行性。
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社区设栏杆收费需谨慎。操作建议：1. 召集业主大会，讨论并决定是否同意收费；2. 若同意，制定明确收费标准并公示；3. 若不同意，与社区沟通协商或寻求法律途径解决。确保过程透明合法，维护业主权益。
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