重庆开发商收违约金收多少
合同纠纷
2024-07-15 07:21:52
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律师解答共有3条
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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您好，按购房合同的约定处理
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一、百分之二的违约金怎么算
1、百分之二违约金是按下列标准计算的：依法应由当事人约定按合同金额的百分之二来计算。一般情况下，当事人约定的违约金不得超过造成损失的百分之三十；如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、合同违约金是百分之几
合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。
在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
1、明确规定了违约金比例的，即可按照该比例直接计算出违约金的数额；
2、只规定了违约金一定比例范围。
这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比例，才能计算出违约金的数额。
根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金不得超过造成实际损失的30％。
另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 -
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