我买的房子有人跳过楼但原房主没有告知我可以退房吗，跳楼没有造成死亡
房产纠纷
2024-07-14 21:07:37
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针对您提出的问题，即购买的房子曾有人跳楼但未死，而房主在卖房时未告知这一情况，是否可以要求退房，我们可以从以下几个方面进行分析：
一、法律依据
根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果房主在卖房时故意隐瞒了房屋的重要信息（如曾有人跳楼），且这一信息足以影响购房者的购房决策，那么购房者可以主张受到欺诈，并要求撤销购房合同。
二、退房的可行性
合同撤销：如果购房者能够证明房主在卖房时存在欺诈行为，即故意隐瞒了房屋的重要不利因素，那么购房者有权请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，购房者可以要求房主退还购房款及相关费用。
协商解决：在实际情况中，购房者也可以尝试与房主进行协商，看是否能够达成退房的协议。协商过程中，购房者可以提出自己的诉求，如退房、退款等，并尽量争取双方都能接受的解决方案。
三、注意事项
证据收集：购房者需要收集充分的证据来证明房主存在欺诈行为。这包括但不限于房屋交易过程中的聊天记录、通话录音、书面合同等。同时，购房者还可以寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自己的权益。
时效问题：根据法律规定，撤销权的行使有一定的时效限制。因此，购房者在发现房主存在欺诈行为后，应及时采取行动，以免错过行使撤销权的时机。
合同条款：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋状况、权利瑕疵等方面的约定。如果合同中有关于房屋不利因素的明确告知义务，而房主未履行该义务，那么购房者可以依据合同条款要求退房。
综上所述，如果购买的房子曾有人跳楼但未死，且房主在卖房时未告知这一情况，购房者可以依据《民法典》的相关规定要求退房。但具体能否退房还需根据实际情况和法律规定进行判断。在此过程中，购房者应收集充分的证据、及时采取行动，并寻求专业律师的帮助以维护自己的权益。 -
您好，这种情况根据合同履行。
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