租房房东在签合同时变卦，并且拒绝退还定金300元
房产纠纷
2024-07-09 10:46:48
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你好，如果对方违约，需要承担违约责任并赔偿。
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如果房东在签合同时变卦，除了定金之外还有其他损失，承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果合同中有明确的违约责任条款，承租人可以请求法院判令房东承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。在起诉时，承租人应准备充分的证据材料，如合同、定金收据、其他损失的证据等，以支持其诉求。
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判断房东是否违约，主要依据双方签订的《房屋租赁合同》中的约定。如果房东在签订合同后反悔，不履行合同义务，或者擅自变更合同条款，导致承租人无法按照合同约定的条件使用房屋，则构成违约。此时，承租人可以根据合同中的违约条款，要求房东承担相应的违约责任。
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