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购买楼房公摊面积咋算
房产纠纷
2024-07-06 15:45:40
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律师解答共有4条
购买楼房公摊面积咋算
张仁山律师
2024.07.06 15:45:40 解答
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公摊面积按公摊系数乘以套内面积来算。法律依据为《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。公摊面积涉及楼道、电梯等公共区域,计算时需考虑整栋楼的公共使用面积及每套房的套内面积。若公摊面积计算不准确,可能导致购房成本增加或减少,影响消费者权益。
找法网咨询顾问
2024.07.06 10:16:00 解答
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购房公摊面积按规则算。具体操作:1. 确认套内面积,包括使用面积、墙体面积等;2. 计算公摊系数,基于整栋楼公共面积与套内面积比;3. 应用公式“公摊面积=公摊系数*套内面积”得出结果。如有争议,可申请专业机构复核。
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2024.07.06 10:16:57 解答
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购房时,公摊面积通常由开发商或相关部门根据规则计算。处理方式包括:1. 咨询开发商获取详细计算方法;2. 聘请专业人士进行复核;3. 如有疑问,可寻求法律途径解决。选择哪种方式取决于你对计算的信任度和预算。
房产纠纷律师团队
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2024.07.06 10:17:58 解答
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