农村自建房漏水
房产纠纷
2024-07-06 07:22:21
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如果农村自建房漏水是由房屋本身质量问题导致的，首先，应拍照保留证据。其次，找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，并确定责任人为开发商或建房方。确定责任人后，可以与其协商要求恢复原状或赔偿维修费用。如果协商不成，可以依据《建筑工程质量管理条例》第四十条中关于防水工程保修期的规定，要求开发商或建房方承担相应责任，并可通过诉讼方式维权。
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确定漏水责任人时，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，并确定责任人是物业、开发商、邻居还是自建人。对于赔偿方案，可以先与责任人协商，要求恢复原状或赔偿维修费用。若协商不成，可诉讼解决，法院会根据《民法典》第五百七十七条判决责任人履行或采取补救措施，并赔偿损失。
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在农村自建房漏水的法律纠纷中，关键的证据包括：1. 房屋漏水的照片或视频，以证明漏水情况；2. 专业人员对漏水原因的检查报告，以确定漏水责任人；3. 与责任人协商的录音或书面记录，证明已尝试协商解决；4. 相关合同或保修条款，以证明房屋保修期限和范围。
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